Cap-Rate-Rechner
Cap-Rate-Rechner berechnet NOI; cap Satz; umgekehrt-solved Immobilie Wert/NOI optional. Geben Sie oben Ihre Annahmen ein; die Hauptantwort erscheint zuerst, danach folgen passende Kennzahlen und Details.
Eingaben
Cap-Rate-RechnerErgebnisse
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Welche Frage dieser Rechner beantwortet
Cap-Rate-Rechner berechnet NOI; cap Satz; umgekehrt-solved Immobilie Wert/NOI optional. Geben Sie oben Ihre Annahmen ein; die Hauptantwort erscheint zuerst, danach folgen passende Kennzahlen und Details.
So funktioniert die Berechnung
Der Rechner verwendet Immobilie Wert; brutto Miete; Leerstand; operating Ausgaben oder NOI. Ausgegeben werden NOI; cap Satz; umgekehrt-solved Immobilie Wert/NOI optional. Kennzahlen, Diagramme, Tabellen, Vergleiche und Exporte stammen aus demselben normalisierten Berechnungszustand.
Rechenbeispiel
Cap Satz: 5,5 • NOI: 16.500 • Implied Wert at same cap Satz: 300.000
Annahmen
Sofern nicht anders angegeben, sind Zinssätze Jahresprozente, Währungsfelder bezeichnen die Denomination und lösen keine automatische FX-Umrechnung aus. Projektionen sind Modelle, keine Garantien. Manuell eingegebene Werte bleiben maßgeblich.
Einschränkungen
Das Ergebnis hängt von Ihren Annahmen ab. Reale Steuern, Gebühren, Zinsen, Zeitpunkte und Anbieterregeln können abweichen.
Quellen & Prüfung
Rechner mit veränderlichen Regeln zeigen offizielle Quelle, Zuständigkeit/Gültigkeitszeitraum und Prüfdatum. Dauerhafte Formeln dokumentieren Methode und Prüfdatum. Zuletzt geprüft: 2026-09-25.
Datenschutz und Prüfstatus
Finanzwerte bleiben standardmäßig auf dem Gerät und werden nicht an Analytics, Werbung oder Fehlerprotokolle gesendet. Lesen Sie die Methodik oder melden Sie einen Rechenfehler. Methodik · Rechenfehler melden.
Häufige Fragen
Was berechnet der Cap-Rate-Rechner?
Er berechnet NOI; cap Satz; umgekehrt-solved Immobilie Wert/NOI optional. Das Ergebnis basiert auf den Eingaben und Annahmen auf dieser Seite.
Welche Eingaben verwendet der Cap-Rate-Rechner?
Die wichtigsten Eingaben sind Immobilie Wert; brutto Miete; Leerstand; operating Ausgaben oder NOI. Ändern Sie sie, um ein anderes Szenario zu modellieren.